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Gestion immobilière Toulouse.
Une équipe à taille humaine, dynamique, avec une parfaite maîtrise de l’Immobilier Toulousain, tant au niveau du droit que de la fiscalité. Le Cabinet ANTHARES offre un service de gestion immobilière « à la carte », correspondant exactement aux attentes de ses interlocuteurs. Il est le partenaire privilégié, un réel soutien dans vos démarches, un conseiller actif et attentif de tous les instants, pour mener à bien votre projet immobilier. Acheter, vendre, louer ou faire gérer. Ensemble, et si on reparlait Immobilier…
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Le Quid Fiscal :
Échelonnement des paiements (% maximaux)
- 35 % du prix à l’achèvement des fondations
- 70 % à la mise "hors d’eau"
- 95 % à l’achèvement des travaux
- le solde à la mise à disposition, c’est-à-dire à la livraison (sauf consignation si des réserves ont été émises par l’acheteur lors de la remise des clefs)
Échelonnement des paiements (% maximaux)
- 35 % du prix à l’achèvement des fondations
- 70 % à la mise "hors d’eau"
- 95 % à l’achèvement des travaux
- le solde à la mise à disposition, c’est-à-dire à la livraison (sauf consignation si des réserves ont été émises par l’acheteur lors de la remise des clefs)
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Syndic de Copropriété :
Gestion courante :
- L'utilisateur accède ainsi à tous les traitements effectués au quotidien : consultation et modification des dossiers, gestion des devis, commandes pour l'entretien courant, courriers, facturation des prestations, saisie des dépenses, factures copropriétaires, Impression des AR.
Pré-vente / Mutation :
- Cette option permet de traiter, les pré-ventes avec réponse au questionnaire du notaire. Présentation de façon enchaînée des différentes étapes de traitement à faire, de la saisie du nouvel acquéreur à l'impression de tous les documents nécessaires.
Encaissements :
- La saisie des encaissements offre la possibilité d'utiliser les techniques les plus modernes comme le lecteur de chèques ou le crayon optique. De même, l'enregistrement d'un encaissement prépare les bordereaux de remise en banque. Elle est interactive avec une imputation automatique ou manuelle des sommes dues.
Relances :
- Cette option traite l'ensemble des actions liées aux relances copropriétaires : liste sélective ou non des copropriétaires débiteurs, traitement de relances, modification des relances, facturation des frais.
Contentieux :
L'ouverture d'un dossier contentieux se fait à partir de la liste des copropriétaires à mettre au contentieux :
- Mise au contentieux
- Envoi du dossier à l'huissier et émission par Word, de tous les courriers d'information au propriétaire, à l'assurance, au locataire etc.
- Suivi du dossier, relance huissier, information huissier sur évolution du compte etc..
- Clôture du dossier après règlement
- Les différentes étapes de suivi d'un dossier sont mémorisées
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